무주 부남면 굴암리 금강뷰 단독주택 매매

📌 무주 부남면 굴암리 금강뷰 단독주택 매매

👉 대지 약 189평 | 2층 철근콘크리트 주택 | 금강·산 조망 | 3억 5천만원

무주군 부남면 굴암리 금강변 주변마을에 위치한 2층 단독주택 매매 물건입니다.
마을 내에서도 비교적 지대가 높은 곳에 자리하고 있으며, 석축 위로 조성된 주택과 정원, 테라스에서 금강과 산 풍경을 함께 조망할 수 있는 전원형 주택입니다.

주인분이 정성껏 관리한 정원과 태양광 패널, 차고 공간, 작업공간까지 갖추고 있어 실거주뿐 아니라 전원생활, 세컨하우스, 공방·사무실 겸용 주택으로도 검토하기 좋은 매물입니다.

 

 

 

 

🗂 필수입력사항

항목내용

소재지	무주군 부남면 굴암리
중개대상물 종류	단독주택
거래형태	매매
가격	3억 5천만원
대지면적	624㎡ (약 189평)
건축면적	115.16㎡ (약 35평)
건축연면적	182.64㎡ (약 55평)
총 층수	2층
입주가능일	즉시
방수 / 욕실수	방 2 / 욕실 2
행정기관 승인일자	2014년 10월 1일
주차대수	대장상 기록 없음 / 토지 내 주차 가능
방향	남향(거실 기준)

 

🌱 토지 현황

항목내용

지목	대
용도지역	보전관리지역
기타 지정사항	가축사육제한구역, 금강 수변구역
도로접면	세로한면(가)
지형높이 및 형상	완경사 및 사다리형

완경사 지형의 사다리형 대지로, 주택과 정원, 주차공간을 함께 활용하기 좋은 구조입니다.
마을 내 높은 지대에 위치해 개방감이 좋고, 금강과 산세가 어우러진 전원 분위기를 느낄 수 있습니다.

 

🏠 건축물 현황

항목내용

주용도	단독주택
주구조	철근콘크리트구조
건물 높이	7.8m
건축면적	115.16㎡ (약 35평)
건축연면적	182.64㎡ (약 55평)
층별 면적	1층 약 34평 / 2층 약 21평
난방	기름보일러
부대시설	태양광 패널, 정원, 테라스, 차고, 작업공간

철근콘크리트 구조의 2층 단독주택으로,
남향 거실 기준의 밝은 채광과 함께 금강과 산을 바라볼 수 있는 테라스가 장점입니다.

 

 

🌿 매물 특징

✔ 금강과 산뷰를 조망할 수 있는 전원주택
✔ 대지 약 189평, 건축연면적 약 55평
✔ 2014년 승인된 철근콘크리트 2층 주택
✔ 주인분이 정성껏 가꾼 정원 보유
✔ 태양광 패널 설치
✔ 비가림이 가능한 차고 공간
✔ 도로 양쪽 출입 동선 활용 가능
✔ 사무실·공방으로 활용하기 좋은 작업공간 있음
✔ 즉시 입주 가능

 

 

📍 위치 및 접근성

주요 지점소요시간

무주IC	차량 약 11분
무주읍 소재지	차량 약 14분
금강 노티캠핑 명소	인근

금강변 주변마을에 위치해 자연환경이 좋고,
무주IC와 무주읍 소재지도 차량으로 이동 가능한 거리라 전원생활과 생활 접근성을 함께 고려할 수 있는 입지입니다.

 

 

 

💡 이런 분께 추천드립니다

• 금강 조망이 가능한 전원주택을 찾는 분
• 정원이 잘 가꿔진 단독주택을 원하는 분
• 무주에서 세컨하우스 또는 귀촌 주택을 찾는 분
• 사무실, 공방, 작업실 겸용 주택을 검토하는 분
• 무주IC와 무주읍 접근성을 함께 고려하는 분

⚠️ 참고사항

본 토지는 보전관리지역 및 금강 수변구역에 해당하므로, 증축·용도변경·추가 건축 등을 계획할 경우 관계기관 확인이 필요합니다.

또한 미등기 작업공간이 있는 것으로 확인되므로, 해당 공간의 면적, 권리관계, 사용 가능 여부, 향후 처리 방향은 계약 전 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.

💬 한 줄 정리

👉 “금강과 산을 바라보는 테라스, 정원과 작업공간까지 갖춘 부남면 전원주택”

 

 

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